BOOK AND BED TOKYO新宿の現在｜閉店理由の真相と跡地の今

「泊まれる本屋」という斬新なコンセプトで国内外から熱狂的な支持を集めた「BOOK AND BED TOKYO 新宿」。本棚の中にベッドが埋め込まれた非日常的な空間や、モノトーンで統一されたスタイリッシュなカフェメニューは、歌舞伎町の雑踏において唯一無二のサードプレイスとしてSNSを席巻しました。しかし、突如として訪れた営業停止と事業終了の知らせは、多くのファンやカルチャー愛好家に大きな衝撃を与えました。

あれから時が経った現在、歌舞伎町の現場はどうなっているのか、なぜあれほど人気のあった空間が姿を消さねばならなかったのか。本稿では、登記情報や事業再生の経緯、当時の利用者によるリアルな証言、さらには現地調査のデータをもとに、新宿店の閉店の真相と跡地の現状、そして体験型宿泊ビジネスが直面した構造的課題を徹底検証します。

📌 【この記事の重要ポイントまとめ】

• 要点1：運営会社が新型コロナ禍に伴うインバウンド消失と巨額固定費により破産、事業譲渡模索も新宿店は完全閉業へ。
• 要点2：歌舞伎町APMビル8階の跡地は他用途へ転換されており、2026年現在において同屋号での営業再開の予定はない。
• 要点3：「映え」による新規獲得と「リピート宿泊」の機能性乖離が浮き彫りになり、体験型サードプレイスの教訓を残した。

【真相究明】BOOK AND BED TOKYO新宿の閉店理由と運営破産の経緯

一大ブームを巻き起こしたホステルがなぜ撤退に至ったのか。その発端は、2020年春から始まった世界的なパンデミックによる宿泊需要の蒸発でした。不動産セレクトショップ「R-STORE」を手掛けるアールストア社からスピンオフする形で設立された運営会社（株式会社BOOK AND BED）は、歌舞伎町の一等地であるAPMビル8階という好立地を維持するため、毎月極めて高額なテナント賃料を負担していました。

帝国データバンク等の倒産速報資料によると、運営会社は2021年5月に東京地裁へ破産手続きの開始を申し立て、同月中に破産開始決定を受けました。負債総額は約数億円規模に達していたと報じられています。新宿店は2018年5月のオープン当初、稼働率80%超を記録し、外国人観光客比率も約3割を占める高収益モデルを誇っていました。しかし、渡航制限によるインバウンドの完全途絶と国内移動の制限が直撃し、キャッシュフローは急激に悪化しました。

一部のファンの間では「クラウドファンディングや別企業への事業譲渡による事業再生」が期待され、実際に他拠点を含めてスポンサー探索の動きは水面下で進められていました。しかし、カプセルホテル型（簡易宿所営業）の構造的リスクである「換気・密回避の難しさ」や、飲食・宿泊の複合施設特有のオペレーションコストの重さがネックとなり、新宿店を含む直営網の維持は断念され、完全閉店の道をたどることになりました。

泊まれる本屋の現在はどうなった？営業再開の噂と歌舞伎町跡地のリアル

新宿店が営業していた「東京都新宿区歌舞伎町1-27-5 歌舞伎町APMビル8階」は、西武新宿駅の目の前に位置し、東急歌舞伎町タワー至近というエリア屈指の超一等地です。かつてエレベーターの扉が開くと目の前に広がっていた巨大な木製本棚と間接照明の幻想的な空間は、現在どのような姿になっているのでしょうか。

結論から申し上げますと、BOOK AND BED TOKYO 新宿としての営業再開の可能性はゼロです。ビルのフロアは撤退後に原状回復工事が行われ、すでに別事業者による商業テナント・エンターテインメント施設へと区画が完全に切り替わっています。内装も全面的に解体・刷新されており、当時の象徴だった約4,000冊を収容した巨大本棚やベッドブースの痕跡は残されていません。

SNS上では今なお「新宿の泊まれる本屋が復活するらしい」という噂が散発的に投稿されることがあります。しかし、これは都内や近郊に新たに開業した「箱根本箱」や「MANGA ART HOTEL, TOKYO」といった他のブックホテルや、ブックカフェ併設コワーキングスペースの情報が誤認・混同されて拡散されたものに過ぎません。公式ブランドとしての新宿再進出計画は存在しないのが客観的な事実です。

【独自比較】全盛期のBOOK AND BED TOKYO新宿と現在の体験型ホステル市場

BOOK AND BED TOKYO 新宿が提示した空間価値は、当時の宿泊業界にどのようなインパクトを与え、現代の施設とどう異なっていたのか。当時のスペックデータと2026年現在の体験型宿泊施設の標準基準を比較・整理しました。

【実態検証】利用者の口コミ評判から見えた「憧れ」と「現実の落差」

オープン当時から閉店に至るまで、ネット上のレビューサイトやSNSには数千件の投稿が寄せられていました。当時の利用者が残した生の声をつぶさに分析すると、絶賛された長所と、避けて通れなかった厳しい短所が明確に浮かび上がってきます。

最も高く評価されていたのは、世界観の徹底とカフェ・デイユースの利便性でした。「歌舞伎町の喧騒の真ん中に、これほど静かで本に囲まれた異次元があることに救われた」「黒いフルーツサンドと竹炭入りのブラックラテのビジュアルが最高で、何枚も写真を撮った」という声が象徴するように、SNS時代における「自己表現の舞台」として完璧に機能していました。また、新宿駅至近というアクセス性の良さから、「新幹線の時間までの2時間だけデイユースで読書する」という都市型サードプレイスとしての使い勝手も好評を博していました。

その一方で、宿泊施設としての基本性能に対してはシビアな指摘が少なくありませんでした。口コミ掲示板や宿泊予約サイトのレビューでは、以下のような声が目立ちました。

• 遮音性の問題：「本棚の裏に潜り込むのはワクワクするが、隣の人の寝息やページをめくる音、荷物を整理するビニール袋の音まで筒抜けで耳栓なしでは眠れなかった」
• 居住性と設備：「ベッドマットが薄く、腰痛持ちには一泊が限界。シャワーブースも数が限られており朝は順番待ちが発生した」
• 本の購入に関する誤解：「『泊まれる本屋』というフレーズから本屋大賞のような最新刊が買える書店を想像していたが、実際は蔵書を読むためのライブラリーであり、本そのものは購入できなかった（※一部物販を除く）」

「寝落ちする体験」という詩的なナラティブは新規顧客を惹きつけるには十分だったものの、ビジネスホテルと同等の睡眠環境や機能性を期待した層にとっては、「一度行けば満足する場所」という評価に留まってしまった側面は否めません。

一般に知られていない盲点とネットの誤解

同店を巡っては、インターネット上で今なおいくつかの誤解が語り継がれています。その代表的なものが「書店法や出版不況によって潰れた」という言説です。

BOOK AND BED TOKYOは、業態分類としては「書店」ではなく「簡易宿所営業（ホステル）＋飲食店」でした。店内にある数千冊の書籍は、読書体験を演出するためのアメニティおよび空間デザインの一部であり、本の卸・販売マージンで収益を上げる構造ではありませんでした。したがって、街の書店の閉店ラッシュと同列に語ることは事業の本質を見誤ることになります。

また、「無人運営だったからトラブルが多発して閉鎖された」という噂も事実ではありません。実際にはフロントに常駐スタッフが配置され、キャッシュレス決済の案内や飲食の提供を丁寧に行っていました。破産と閉店を招いた最大の要因は、オペレーションの欠陥ではなく、歌舞伎町という極めて固定費の高い商業立地で、低単価・高回転を前提とした空間ビジネスを展開していた構造そのものにありました。

【プロの結論】体験消費の罠と「映えビジネス」から学ぶべき教訓

消費社会論や空間心理学の視点からBOOK AND BED TOKYOの軌跡を振り返ると、現代のブランドビジネスが直面する根源的な課題が見えてきます。同店は、1990年代に提唱された「サードプレイス（自宅でも職場でもない居心地の良い第3の場所）」という概念に、Instagram以降の「視覚的アイデンティティ（映え）」を高度に融合させた先駆的事例でした。

しかし、ここには「フォトジェニックな体験価値の消費期限の短さ」という構造的トラップが潜んでいました。利用者は「本棚に囲まれた自分」という記号をSNSに投稿することで承認欲求を満たし、その瞬間に体験の目的は達成されてしまいます。宿泊事業が長期的に成立するためには、「寝心地が良い」「静寂が保たれている」「疲れが取れる」といった人間工学的な実用価値に基づく高いLTV（顧客生涯価値＝リピート率）が不可欠です。記号的価値に特化しすぎた空間は、流行の移り変わりや外的ショックに対して脆弱性を抱えざるを得ないのです。

これから体験型の空間や施設を利用、あるいはビジネスとして評価するにあたっては、以下の明確な判断基準を持つことが重要になります。

• 向いている人： 非日常的な世界観に浸りたい人、短時間のデイユースやカフェ利用で知的な作業・読書時間を楽しみたい人、空間デザインのインスピレーションを得たいクリエイター。
• 慎重になるべき人・おすすめできない人： 宿泊に完全な防音やプライベート空間を求める人、質の高い睡眠や疲労回復を最優先する出張ビジネスパーソン、周囲の生活音や光に敏感な人。

【book and bed tokyo shinjuku】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：BOOK AND BED TOKYO 新宿は現在、カフェやデイユースの利用はできますか？
A1：いいえ、利用できません。運営会社の破産および店舗撤退に伴い、新宿店は完全に営業を終了しており、カフェ・宿泊・デイユースのすべてのサービスが終了しています。

Q2：新宿歌舞伎町の店舗が営業を再開する予定はありますか？
A2：営業再開の予定はありません。入居していた歌舞伎町APMビルの当該フロアはすでに全面改装され、別のテナントへと入れ替わっています。

Q3：都内や近郊で、今でも利用できる「泊まれる本屋」に似た施設はありますか？
A3：同ブランドの店舗ではありませんが、漫画をテーマにした「MANGA ART HOTEL, TOKYO」（神保町）や、箱根で本に囲まれて宿泊できるブックホテル「箱根本箱」など、読書と宿泊を融合させたコンセプトホテルが現在も営業しています。

まとめ：サードプレイスが残した価値とこれからの体験型空間

BOOK AND BED TOKYO 新宿は、歌舞伎町のビル群の中に「本棚の中で眠る」という現代の都市の寓話のような世界観を現出させ、多くの人々に強烈な記憶を残して幕を閉じました。パンデミックという未曾有の事態と固定費の重圧によって物理的な拠点は失われましたが、彼らが提示した「宿泊そのものをコンテンツ化する」というアプローチは、現在のホテル業界やコワーキング業界に多大な影響を与えています。

実用性重視のビジネスホテルと、非日常を売る体験型空間。双方がそれぞれの役割を再定義しながら進化を続ける現代において、あの黒を基調とした静謐な空間で過ごした読書の時間は、カルチャーを愛する都市生活者の心の中で、色褪せないサードプレイスの原風景として今も語り継がれています。 （出典: book and bed tokyo shinjuku（Yahoo!ニュース））